Eksik tapu harcı nedeniyle ceza

Ahmet bey merhaba, 2007 yılında 400.000 TL na 48 ay vadeli Banka kredisi ile aldığım evi 2008 yılında satmak zorunda kaldım. Evi alan kişi de 429.000 TL Banka kredisi ile ödemeyi yaptı ve benim kredim kapandı. Tapu harcı rayiç bedel 285.000 TL üzerinden yatırıldığından vergi dairesinden ödeme emri geldi. Benim kullandığım krediye ödediğim faiz tutarı 94.000 TL.nın satış bedeli olan 429.000 TL.dan tenzil edilerek ceza hesaplanması gerekir diye düşünüyorum. Ancak mevzuat ve uygulamayı bilmediğim için bu hususta beni aydınlatırsanız çok memnun olacağım. Saygılarımla,

---

Yanıt : Merhaba, iktisap ettiğiniz gayrimenkulü 5 yıldan daha az bir sürede satmanız halinde, bu satıştan elde ettiğiniz gelir "değer artış kazancı" kapsamında olup, bu kazanca ilişkin olarak gayrimenkulün iktisap bedelinin tespitinde, tapuda kayıtlı değeri esas alınarak endekslemeye tabi tutulacaktır. Satış tarihine kadar ödemiş olduğunuz konut kredisi faizleri ile alıma ilişkin diğer giderlerin ise, iktisap bedelinin tespitinde maliyete dahil edilmesi (endekslemeye tabi tutulmaksızın) mümkün bulunmaktadır.