EK
Soru
Merhaba Tebernüş Bey, sorumu 605 kişi okumuş, demek merak ediliyor.. Cevabınız biraz kısa olmuş. Bölgeyi tecrübenizle değerlendirirsiniz diye umut etmiştim. Kira çarpanını sizi takip ederek öğrenmiştir birçoğumuz. Kira ortalaması: 2300TL; brüt 84 net 55 m2, satış fiyatı 720 bin TL. Vadi İstanbul'da durum bu. Mashattan'da da tüm rakamlar aynı. Şimdi 1453 de aynı şekilde geliyor. Bu bölgede fiyatlar hakkında ne düşünüyorsunuz? Teşekkürler,
Yanıt : Merhaba. Rica ederim. Son 24 saatin en çok okunan sorusu:)) Reytingi yüksek:)) 1) İstanbul'da kira çarpan ortalaması 250. Bunun üzerinde bedel ödemek serbest:)) Geçenlerde bir okurum kira çarpanı güncellemesi istemişti. Verdiğim yanıtı Buraya tıklayınız adresinden okuyabilirsiniz. 2) Lokasyon mutlaka önemli. Ama iş dönüp dolaşıp kira çarpanına gelir. Yani bir konutun değerini en iyi anlatan gösterge kira çarpanıdır. Bu açıdan Buraya tıklayınız adresindeki yanıtı kısa bulmayın. 3) Oturmak için projeyi beğeniyorsanız alınabilir. Yatırım açısından ise 313 ve üzeri İstanbul ortalamasının bir hayli üzerinde. Daha mantıklı yatırımlara bakmak gerekir. 4) Gelecek yıllarda Maslak'ta matematik daha önemli hale gelecek. Çünkü Maslak'ta ofislerden ciddi anlamda kaçış var. Maslak'ta boşalan plaza katları dolmuyor. Dolmaması mutlaka konutlara yansır. Dolması için ofis kiralarının düşmesi gerekiyor. Ofis sahipleri de buna direniyor. 5) Maslak'ı çok iyi bilen Avukat Alper Saha'nın önemli bir tespiti var: Bir kere çarpanı çok yüksek şu an projeler yeni olduğu için insanlar talep gösteriyor. İleride kira fiyatları artmazsa ikinci elde fiyatlar aşağı doğru hareket edebilir Mashattan da olduğu gibi... Mashatttan'da fiyatlar yıllarca yerlerde süründü. Daha yeni yeni toplamaya başlıyor. 6) Vadistanbul dereye yatağına yakın bir proje. Bu açıdan gerekli önlemler alınmamışsa uzun vadede fiyatlamasını dere yapar:)) Acelesi yok:)) Vadi İstanbul ile ilgili bugüne kadar sorulan soruları ve yanıtlarını Buraya tıklayınız adresinden okuyabilirsiniz. Buraya tıklayınız
Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı. Yanıt : Merhaba. Rica ederim. Son 24 saatin en çok okunan sorusu:)) Reytingi yüksek:)) 1) İstanbul'da kira çarpan ortalaması 250. Bunun üzerinde bedel ödemek serbest:)) Geçenlerde bir okurum kira çarpanı güncellemesi istemişti. Verdiğim yanıtı Buraya tıklayınız adresinden okuyabilirsiniz. 2) Lokasyon mutlaka önemli. Ama iş dönüp dolaşıp kira çarpanına gelir. Yani bir konutun değerini en iyi anlatan gösterge kira çarpanıdır. Bu açıdan Buraya tıklayınız adresindeki yanıtı kısa bulmayın. 3) Oturmak için projeyi beğeniyorsanız alınabilir. Yatırım açısından ise 313 ve üzeri İstanbul ortalamasının bir hayli üzerinde. Daha mantıklı yatırımlara bakmak gerekir. 4) Gelecek yıllarda Maslak'ta matematik daha önemli hale gelecek. Çünkü Maslak'ta ofislerden ciddi anlamda kaçış var. Maslak'ta boşalan plaza katları dolmuyor. Dolmaması mutlaka konutlara yansır. Dolması için ofis kiralarının düşmesi gerekiyor. Ofis sahipleri de buna direniyor. 5) Maslak'ı çok iyi bilen Avukat Alper Saha'nın önemli bir tespiti var: Bir kere çarpanı çok yüksek şu an projeler yeni olduğu için insanlar talep gösteriyor. İleride kira fiyatları artmazsa ikinci elde fiyatlar aşağı doğru hareket edebilir Mashattan da olduğu gibi... Mashatttan'da fiyatlar yıllarca yerlerde süründü. Daha yeni yeni toplamaya başlıyor. 6) Vadistanbul dereye yatağına yakın bir proje. Bu açıdan gerekli önlemler alınmamışsa uzun vadede fiyatlamasını dere yapar:)) Acelesi yok:)) Vadi İstanbul ile ilgili bugüne kadar sorulan soruları ve yanıtlarını Buraya tıklayınız adresinden okuyabilirsiniz. Buraya tıklayınız
Yorumlar
Henüz yorum yok.
Üye işlemlerinden üye olup / giriş yaparak sizde yorum yapabilirsiniz. Üye işlemleri için tıklayın