Ege Yakası

Merhabalar, Ege yakası (Atakent ) projesinden ev bakıyorum. 131 m2 3+1 Güney Batı bir ev için 500 bin tl fiyat aldık. Fakat Sinpaş bünyesinde ara ödeme ile faiz olmadan ödeme mevcuttur.Ara ödemelerle birlikte aylık 4200 TL taksitle 48 ayda ödeme bitmektedir. Benzer lokasyonda bu fiyatda belki bitmiş projelerde mevcut fakat şuanda banka kredi oranı yüksek olduğundan geri ödemesi çok fazladır. Burda faiz olmadığından bir avantaj söz konusudur. Fakat daha başlanmamış 3+1 evde 500 bin tl olacak. Evlere daha başlanmamış ama 24 ay teslim demekteler. Sinpaş olduğu için güveneceğimi düşünüyorum. Yinede 500 bin tl daha başlamamış bir eve vermek mi mantıklı yoksa 500 bin tl Avrup 1 atakentte alıp içine girip fakat banka kredisi nedeniyle 590.000 TL geri ödemek mi mantıklı (300 bin tl peşinim mevcuttur ). Bu arada avrupa konutları prim yapma açısından şu anda en üst noktada olduğunu da düşünürmüsünüz ?

---

Yanıt : Merhaba. Ege Yakası projesini yapan SİNPAŞ GYO'nun aynı lokasyonda Bosphoruscity ve İstanbul Sarayları adıyla yaptığı 2 proje var. Bu projelerde benzer metrekare, kat ve konumdaki evleri inceleyin. Kira çarpanlarını araştırın. Buna göre bir tahminde bulunabilirsiniz. Metrekare bazlı fiyatı ucuz değil. Ama ödeme tablosunu gözönüne alırsak fiyat fena değil. Avrupa Konutları Atakent 1 için 5 yıldır "Daha fazla prim yapmaz deniliyor. Ama sonuç ortada... Avrupa Konutları Atakent 1'deki alternatif i kira çarpanı açısından da değerlendirin. Aynı evi kiraya verecek olduğunuzda aylık getirisi ne olur? 2 bin TL ve üzeri olursa kira çarpanının makul olduğu anlamına gelir.