DÜZELTME: Kentsel dönüşüm sözleşmesi gereği alınan kira gelirinin vergisi?

Kentsel dönüşüm sözleşmesi gereği alınan kira gelirinin vergisi? SEDAT VAROL14 Mart 2017 | 13:12 Bu soruya verilen cevabın düzeltilesi için: Daha önce sorduğum sorunun cevabını araştırmak için Gelir İdaresi Başkanlığını 4440189 aradım. Verilen cevap aşağıdaki gibidir. Kentsel dönüşüm kapsamında devlet tarafından ve yapılan kat karşılığı inşaat sözleşmesine göre müteahhit tarafından yapılan ödemelerdir. Kentsel dönüşüm kapsamında yapılan işlem bir kiralama işlemi olmayıp, düzenlenen sözleşme de kiralama sözleşmesi değildir. Yapılan bu yardımlar gayrimenkulün kullanım bedeli karşılığında yapılan yardımlar olmayıp binanın yıkılarak yeniden yapılması karşılığında bina sahiplerine yapılan bir yardım niteliğindedir. Bu bağlamda, yapılan ödemelerin kira ödemesi olarak değerlendirilmemesi gerekiyor. Maliye idaresinin görüşü de bu yönde olup, vermiş olduğu özelgelerde; ?? binanızın kat karşılığı satış vaadi sözleşmesi ile inşaat şirketine verilmesinde inşaat şirketi tarafından yapılan kira yardımları, tarafınıza verilecek dairelerin inşası için yapılan harcamaların bir unsuru olup iktisap edilen gayrimenkulün maliyet bedeli içerisinde yer almaktadır. Bu nedenle müteahhit tarafından yapılan kira yardımları için tarafınızca herhangi bir beyanda bulunulması gerekmemektedir.? (GİB İstanbul VDB?nın 17.03.2011 tarih ve B.07.1.GİB.4.34.16.01-GVK 72-174 sayılı Özelgesi)

---

Yanıt : Tekrar merhaba. Yanlış anlaşılan hususu düzeltmek isterim. 6306 sayılı yasa kapsamında hak sahiplerinin hesabına yatırılan kira yardımı gelir vergisine dahil olmamakla birlikte yardım amaçlı yapılan bir ödenektir. Bu nedenle vergiye tabi değildir. Ben şuan boşaltma yapılmayan ve hala kira alınan daireler için böyle bir ifadede bulundum.