dumankaya ritim

Sayın Tebernuş Bey, Dumankaya ritim istanbul projesi ile ilgilenmekteyim. Öncelikli amacım oturmak ama kiraya vermek yada ilerde satmakta düşüncelerim arasında yer alıyor. İki secenek üzerinde yoğunlaştım. 60 parselde yer alan 2014 mayısında teslim edilecek 17 katlı binada. 1-) Brüt 111 m2 2+1 mutfak salonda olan, fiyatı 484.000 12-13 katlar m2 fiyatı 4.36 bu tipte dairelerin çoğu satılmış. 2-) Brüt 162 m2 3+1 odalar fena değil küçük bir balkonuda var ancak ebeveyn banyosu yok. fiyat 640.000-685.000 tl aarsında m2 fiyatı 3.95 ile 4.22 11 .kat 640.000 tl 12. kat ve üzeri 685.000 TL bu konseptte 16 daireden 2 si satılmış. 2+1 lere anladığım kadarıyla talep daha fazla Sorularım: 1-) İleride kira getirisi veya satış olarak hangisi daha avantajlı 2-) Uzun vadede m2 fiyatları bu bina için nerelere kadar gider 3-) Aidatlar ne mertebede olur. 4-) Kartal bölgesinde bu projeye alternatif daha cazip bir proje varmı 5-) Kiraya vermek istersem hangi mertebelerde kiraya verebilirimç 6-) Satmak istersem hangisi daha çok prim yapar ve bana daha çok kazandırır Yazılarınızı yeni takip etmeye başlayan biri olarak şimdiden ilginize ve desteğinize teşekkür ederim. Saygılarımla

---

Yanıt : Rica ederim. 1) Genelde metrekaresi ucuz ve az olanın kiralanması ve satılması daha kolay oluyor... 2) Uzun vadede siyasal istikrar ve buna bağlı olarak makro ekonomi göstergeleri önemli... Yabancıların Türkiye'de gayrimenkul edinmesini kolaylaştıracak yasa önemli... Bunun dışında Dumankaya Ritim bir yol kenarı projesi... İstanbul'da yol kenarı projeleri yoğun ilgi görüyor... 3) Aidatlrı bugünden kestirebilmek zor... 4) Dumankaya Ritim Kartal'da değil... Maltepe'de... Evaramamotoru.com'dan civardaki tüm projeleri inceleyebilirsiniz... 5) Kirayı konuşmak için çok erken. 6) Metrekaresi küçük ve toplam fiyatı düşük olanın genelde prim potansiyeli fazla olur...