dumankaya mozaik 2+1 ve Nef topkapı lokal 1+1

Merhaba, Yatırım amaçlı daire satın almak istiyorum. Sancaktepede dumankaya mozaik 2+1 93 metrekareye 350000 TL, Nef topkapı lokal 1+1 45 metrekareye 310000 TL fiyat verdi. 1) Daha merkezi bir lokasyonda olup metronun yakınında olan Nefi mi , yoksa yakınına metronun gelmesi planlanan ve bu durumda değer kazanabilecek dumankayayı mı tercih etmeliyim ? 2) İlerleyen dönemde hangi proje daha çok değer kazanır ? 3) Dumankaya projesinin içinden yol geçmesi ilerde değer kaybetmesine sebep olur mu ? Cevabınız için şimdiden teşekkürler...

---

Yanıt : Merhaba. Rica ederim. 1) İki proje arasında herşeyden önce bir kıta farkı var. Karşılaştırılması zor iki proje. 2) Sadece fiyata bakmak yanıltır. Ödeme tablolarını da inceleyin. 3) Her iki projenin etrafındaki sitelerde benzer kat ve konumdaki ever ne kadara satılıyor? Ne kadara kiraya veriliyor? Bunları araştırın. 4) Bir projenin değer kazanması zamanında teslim, satış sonrası hizmetler, site yönetimi, aidat ve son konutu satarken bile alana kazandırma gibi etkenler vardır. Bu kurallara kim daha fazla uyarsa o şirketin projesi daha fazla kazandırır. 4) Aradan geçen yol konusunda bir şey demek zor.