Dumankaya Ikon - Alım Oncesı

Tebernus Bey, Degerli aydınlatmalarınız ısıgında sanıyorum 117 m2 brut, 76 m2 net E-5 cephelı 4. kattakı daireyi alacagım. Bu konuyla ılgılı son kez soracagım sorularıma kısaca cevaplandırmanızı ıstesem yardımcı olabılır mısınız? 1. 445.000, sıfır yasında, 117m2 brut, 76m2 net icin iyi bir rakam mıdır? (ılk kez bır daire ıcın bu denlı yatırım yapacagız, emın olamıyorum) 2. Alt katlarda olması (toplam 41 katlı kule) ılerıde kıra konusunda tercıh edılmeme sebebı olabılır mı? 3. Su anda Dumankaya Ikon'da cok sayıda satılık/kıralık var. Bu rpojenın tutmadıgı anlamına mı gelıyor? 4. Kıra carpanına vurursak 445.000 alım fıyatı ve 76 m2net-117m2 brut nasıl duruyor? 5. Onumuzdekı 2-3 yıl ıcınde aynı ılce sınırlarında rakıp bor projenın karsımıza cıkma ıhtımalı var mıdır? Nihai kararımı sizin goruslerınız dogrultusunda verecegım

---

Yanıt : 1) Yatırım yaparken ben de dahil kimsenin görüşlerine göre hareket etmeyin. Kendi kararınızı kendiniz verin. 2) Metrekare bazlı fiyatı gayet mantıklı. Maliyet seviyeleri. 2) Her katın farklı meraklısı olur. 3) Normaldir. Projede doluluk oranı yavaş yavaş yükseliyor. Yüksek binaların dolması biraz ağır ve yavaş olur... 4) Brüt ile net metrekare arsındaki oran yüzde 35. Yüksek binalar için normal. Az bile... 5) Sizin açınızdan rakip proje çıkması lehinize... Yükselen arsa fiyatları karşısında daha ucuza çıkmaz. Daha pahalıya çıkar.