Dükkan nerelerde alınmalı?

Tebernüş Bey iyi akşamlar . Minimum 150 m2 kiraya vermek üzere anadolu yakasında dükkan almak istiyorum. Ancak malum istanbulda merkeze yakın ilçe merkezlerinde fiyatlar çok yüksek. Gelişmekte olan ilçelerde bir dükkan mı yoksa organize sanayi bölgelerinde bir dükkan mı tavsiye edersiniz? Yada bu türde nasıl bir öneriniz olur? Özellikle yeni binalarda bir yer almak çok zor çünkü müteahhitler fiyatlarda uçuyor. Ben 8-12 yılda kira çarpanı beklerken 17-18 yıl çarpanıyla k.bakkalköy vs de yeni dükkan satmaya çalışanlar var. Ancak alan olur mu bilmem.

---

Yanıt : Günaydın. İşin aslına bakarsanız gelişme akslarındaki dükkanlar daha mantıklı... En azından teoriye göre... Gelişme akslarındaki dükkan fiyatlarına bakarsak neredeyse kira çarpanı 300:)) Yani beklentiler fiyata yansımış durumda... Sanayi sitelerinde kira çarpanları daha düşük... Daha mantıklı... Bence sanayi sitesindeki dükkanları tercih edin...