Dükkanların Primi İçin Neleri Beklemeliyiz?

Tebernüş Bey Merhabalar, hemşeriniz olarak sevgilerimi ve saygılarımı sunuyor kolaylıklar diliyorum. Emin olamadığım birkaç hususta fikirlerinizi paylaşırsanız çok sevinirim. 1) K.Maraş'ta işlek ana cadde üzeri bir dükkanım var, bir süredir satmayı düşünüyorum ancak şehirdeki evlerin son 1 yıldaki fiyat artışlarına baktığımda aynı primi yapmadığını görüyorum, dükkanlarda ekonomik durumlar düzeldiğinde artış beklediğinizi biliyorum, düzelmeden kastınız dövizin sabit seyretmesi mi yoksa seçimlere kadar belirsizlik devam eder mi? 2) Dükkan, bir küçük bir de büyük iki adet dükkanın birleştirilmiş hali, yani 2 adet farklı çift tapu dükkan var esasında. Cephe genişliği bir dükkan için istenen bir durum malumunuz, yine de küçük ve büyük dükkanı ayrı ayrı satmak mı daha karlı olacaktır? (2 dükkanın Metrekareleri 100 ve 35 m2 civarı) Teşekkürler, kolaylıklar dilerim.

---

Yanıt : Merhaba. Rica ederim. 1) Dükkanınızın bulunduğu caddede doluluk oranı nasıl? Önemli olan doluluk oranıdır. Doluluk oranı yüzde 100'e ulaştığında prim potansiyeli yüksek olur. 2) Dükkanların prim yapmaya başlaması için ticaretin canlanması gerekiyor. Ama insanlar beklemede. Bu bekleyiş bittiğinde dükkanların primi başlar. Orta vadede konuttaki primi geçer. 3) Normal koşullarda bölüp satarsanız kazançlı çıkma ihtimaliniz daha yüksek.