Dükkanları satıp, bir kaç daire almak mantıklı mı?

Merhaba Tebernüş bey. Öncelikle genelde herkesin dile getirdiği gibi bende dile getirmek istiyorum. Gerçekten çok faydalı bilgiler veriyorsunuz, uzun zamandır takip ediyorum, istikrar sürdükçe hep nokta atışı yapıyorsunuz. İnşallah bu istikrar devam eder. Benim sorum, Zeytinburnu Beştelsizde tekstil bölgesinde fakat biraz ara sokakta kalan kira getirisi toplamda 4500 TL olan, üç katlı dükkanım mevcut. Kat irtifaklı fakat tapuda giriş ayrı tapu, Bodrum ayrı tapu. Üç kat dememin sebebi giriş dükkan asma katlı ve tapuda gözükmüyor ama iskanı var. Yarın öbür gün yıkıldığında asma kat gidecek ve oradan gelen kira ortadan yok olmuş olacak. Giriş ve bodrum ayrı tapulu iki dükkana sahip olmuş olacağım fakat belediyenin işi belli olmuyor belki bodrumla girişi tek tapu yapar diye düşünüyorum. Benim isteğim dükkanları satıp yine Zeytinburnundan yeni yapılan 300 350 civarında daireler almak. Çünkü tekstil ne olacak belli değil. Nakite de ihtiyacım var. 1.200 trilyon yada 1.100 civarı bir fiyatı var satışta. Alıcılar 1.000 teklif ediyor. Sizce hangi fiyatı kabul etmeliyim. Ve dükkanları satıp daire almam mantıklı mı? Çünkü asma kat gitmiş oluyor 1500 TL civarı kayıp oluyor ve tekstil ne olacak tam belli değil. O açıdan 300 bin civarı bir nakite ihtiyacım olduğu için hangisini yapmam mantıklı yoksa satmayıp beklemelimiyim. Kentsel dönüşüm mahallelerinde evde almalımıyım? Verdiğiniz bütün bilgiler ve vereceğiniz bilgiler için çok teşekkür ederim işiniz gücünüz rast gitsin inşallah Allaha emanet olun.

---

Yanıt : Merhaba. Çok teşekkür ederim. durumunuzun özeti şu: Altın yumurtlayan bir tavuğunuz var. Tavuğunuz ilerleyen dönemlerde gümüş yumurtlayacak. Yumurtadan kesilme ihtimali az da olsa var. Bu tavuğun ne zaman gümüş yumurlayacağı belli değil. Paraya da ihtiyacınız var. kafanızın rahat olması için düşüncenizi hayata geçirin. Tekstilciler bir gün oradan taşınırsa o dükkanlar üçte br fiyatına bile işlem görmez.