dükkan?

günaydınlar tebernüş bey..bir fikrinize ihtiyacım var..bankanın birinden 2 adet dükkan almak üzereyim toplam fiyat 150 bin tl ve dükkanlar 150 şer metrekare ve ana yola cepheli giriş kat ana yola sıfır yaklaşık her ikisini toplam 4000 tl ye kiraya verme imkanı var..biliyorum kira fiyat oranına göre çok uygun elimde direkt alacak naktim var ama biliyorsunuz arsaya kredi alma imkanı yok ama dükkana var olurda arsa falan çıkar diye naktimi elimde tutup dükkanları kredi ile almayı düşünüyorum..sizce hangisi mantıklı olur..teşekkürler

---

Yanıt : Günaydın. Rica ederim. 150 bin TL'ye aldığını dükkanları 4 bin TL aylık bedel üzerinden kiraya verirseniz kira çarpanının 37.5 olduğu anlamına gelir... İstanbul ortalamasının beşte biri.. Çok düşük bir oran... Bence şansınız fazla zorlamayın... Arsa yatırımı yapıp ne yapacaksınız? Arsa ve arazide fırsatlar bitmez... İlerleyen dönemde paranız olursa arsa yatırımı yaparsınız...