dükkan vasfından çıkarma daire veme.

Selam r Sn. Prof. Dr. Gürsel Öngören,Bina yönetimi riskli yapı kararı çıkararak müteahhide verdi.Şuanda bina yıkıldı.120 daire 11 dükkan var.dükkanlardan 1 tanesi binanın ilk yapımında büro vasfında imiş.bu büro olan yerin tekrar zeminden verileceği sanılıyor.Müteahhit bu toplantılarda yada ayrı bir şekilde bizlerle görüşmedi.sadece yönetim kurulu başkanı bu işleri yapıyor.. Yalnız müteahhid burada diğer dükkanların binanın ilk ruhsatında daire olduğu nedeniyle ruhsatları iptal davası açtı .belediye iptale gitti fakat tapuda hala dükkan.Bizler (dükkan sahipleri) dava açtık yürütmeyi durdurma ve eski hale getirme (son olarak belediyedeki dükkan vasfına) davası devam ediyor. Son toplantıda ,kat karşılığı anlaşma yapmayanların 3/2 çoğunlukla kararına giidildi..bu payların rayiç bedellerle anlaşma sağlayanlara satılacağı bildirildi. Bizim açtığımız mahkemeler devam ediyor.burda öğrenmek istediğim .Kanunen dükkana çevrilen dairelerin nasıl eskiye dönüştürebilirler.biz kat malikleri ve yönetimden imzalarla ve hatta binaya bu nedenle para dahi vverildi.şimdi bizim ne gibi haklarımız var ne yapabiliriz. sonuçta karlı çıkan sadce müteahhit yönetici(daireler küçülürken kendisininki büyüdüğü bilgisi geldi).ne olduğunun farkına varmayan malikler (daireleri yenilenecek hevesi) satışta dahada zarar edicez.dükkana çevirirken verdiiğimiz mazraflar cabası. Daiire olarak kabul etsek zemin üstü verse büro yapardık.yani ne yapmamız bizim için hayırlı olacak.çok teşekkürler.

---

Yanıt : Sayın Mustafa Muğlalı, Tapu kaydına işyeri gözüktüğü için yeni binada işyeri talep edebilirsiniz. Ancak tapuda kayıtlı olmayıp maliklerin rızası ile işyeri olarak kullanıyorsanız o zaman işyeri talep etme hakkınız olmayabilecektir. Tabi burada bütün maliklerin anlaşması en ideal yoldur. Size tavsiyem hem 2/3 kararını hem de sözleşmeyi bir avukatla incelemenizdir. Kolay gelsin.