Dükkan Üstü Daire Almak Sıkıntı Yaratır mı?

Merhabalar, İyi çalışmalar. Adana'da bir daire almak üzereyiz. Adana'nın en köklü inşaat firmalarından birinin yaptığı Adana'nın en elit sitelerinden biri olarak gösterilen bir sitede bu daire. Site içerisinde çok beğendiğimiz bir daire. Ancak daire dükkan üstü olarak konumlandırılmış ve dairenin altı dükkan girişine denk geliyor yani site avlusuna denk gelmiyor. Bununla ilgili iki tereddütüm var. Birincisi güvenlik anlamında sorun yaşar mıyız? Site güvenlik kameralarıyla donanmış durumda ve güvenlik elemanı da çalışıyor. İkinci tereddütüm dükkan üstü olması dezavantaj olur mu? Bina son teknoloji akıllı ev konseptinde yapılmış ve her türlü yalıtım yapılmış. Ayrıca firma dükkanları kendi bünyesinde tuttuğunu ve rastgele kiraya vermediklerini market veya kuaför olarak düşündüklerini bizim dairemize herhangi bir olumsuz etkisinin olmayacağını belirttiler. Siz ne düşünürsünüz? Bu arada daire fiyatı 245 bin lira. Her türlü sosyal donatıya sahip. Havuz da dahil. ve almayı düşündüğümüz dairenin aynızı 1400 tl kiraya verilmiş.

---

Yanıt : Merhaba. Kira çarpanına göre fiyatı gayet mantıklı. Türkiye ortalamasının altında. Güvenlik konusunda bir şey diyemeyeceğim. Avcı ne kadar hile bilirse ayı da o kadar yol bilirmiş. Evi beğeniyorsanız gerisi çok önemli değil. Alttaki kiracının ne olacağı konusunda ise vaat edilen gerçekleşmeyebilir. Gerçekleşse bile ilerleyen yıllarda şirket dükkanı satarsa hiçbir hak iddia edemezsiniz.