dükkan tapulu 2 daire mi yoksa konut tapulu 2 daire mi

Tebernüş bey size selam ve saygılarımı sunuyorum. Sorum şu: Silivri fatih mah. de Dükkan tapulu olan ancak içinde 2 adet daire bulunduran(giriş katı 1+1 ve 2+1) toplam 90+120=210 m2. 140000 tl kira getirisi 900 tl(1000 olacak) dükkan olarak göründüğünden banka kredisi konut olarak çıkmıyor. tek tapusu var. Dükkana depo olarak işlenmiş 1+1. Bir önceki tapusu mesken yazılmış ama şimdi dükkan olarak görünüyor. belediyede kat iskanı alınmak üzere iken son aşamada kalmış. Kira çarpanı çok düşük olması beni cezbetti. Bankada duracağına param burda dursun diye düşünüyorum. Ayrıca bina 30 yıllık kentsel dönüşüme girerse dükkan olması daha avantajlı diye düşünüyorum. Sizce iskanını bitirip tapuyu 2 ye bölüp ayıralım mı? Yoksa bu şekilde nakit mi alayım? Aldıktan sonra bölmem mi iyi olur yoksa dükkan tapusu şeklinde böyle kalsın mı? Sizin görüşünüz nedir? Saygılarımla.

---

Yanıt : Dükkanın önündeki caddenin genişliği ne kadar? Geniş cadde ise ve paranız varsa nakit alın. Dükkan eninde sonunda konut fiyatını geçer. Cadde dar ise konutu tercih edin.