Dükkan amorti süresi kaç yıldır?

Beyazıtta bir dükkanım var ve satmayı düşünüyorum, doğru fiyatlandırma yapabilmek adına birçok kaynaktan bilgi edindim ancak her biri birbirinden farklı görünüyor. Kira çarpanı açısından bakıldığında dükkan amorti süresi ile konut amorti süresi açısından fark var mıdır? Şu an bir dükkanın amorti süresi yaklaşık kaç yıldır? Teşekkürler, Emre TUNCEL

---

Yanıt : Rica ederim. Dükkanların kira çarpanları genelde konuta göre düşük olur. Bundan 10 yıl önce dükkanlar 100 kira çarpanıyla işlem görüyordu. Bugün ise ortalama 200 civarında. Kurumsal kiracılı dükkanlar ise genelde 250 kira çarpanı ile işlem görüyor. Dükkanlarda arz fazlası var. Bu arz fazlası uzun vadeli düşünenler için ciddi fırsatlar barındırıyor. Kısa ve orta vadede umulanı karşılayamayabilir. Kiracı bulamamak ya da hedeflenen fiyatta kiraya verememek gibi...