dükkan aldım,emlakçılar kafamı karıştırdı

merhaba tebernüş bey.insanlara verdiğiniz yardımlar için tşk eder,ALLAH razı olsun diyorum. Size bi konuda danışmak istiyorum. 30 m2 bi dükkan satın aldım.üstüne kredi çektiğim için banka nasıl olsa araştırdı diye ben hiç belediyeye veya tapuya gidip soruşturmadım. Dükkanı 200 bin tl aldım.exper 160 tl değer çıkardı.1250/1500 tl kira getiriyor. Kolay kolay boş kalmayacak bir konumdadır. Tapuda kat irtifakı olarak geçiyor.dükkan yazıyor,ama bodrum olarak geçiyor. Dükkan caddeye sıfırdır.bodrum değildir.ama tapouda böyle geçiyor. Hatta üst kattadi daire giriş kat geçiyor. yüzölçüm 917 m2 yazıyor.14/917 altta yazıyor. sorduğumda bana arsa payın 14 metre kare dir dediler. exper raporda belediyeden bakılan raporlara göre kullanım alanı 50m2 yazmış.dükkan ise şuan 30 m2 dir. Kafam karıştı.bina 98 yapımıdır.yarın yıkılsa bize bodrumdan 14 m2 verseler bu şekilde mümkünmüdür.binada 3 daire 2 bodrum ve benim dükkan var. ne yapmam gerekiyor? Sizce ne olur bana yardımcı olursanız sevinirim.

---

Yanıt : Merhaba. Rica ederim. Kira çarpanına göre gayet iyi bir yatırım. Arsa payı biraz fazla düşük. 30 metrekareyi eksper nasıl 50 metrekare bulmuş? Bunu araştırın. Aklınıza yatmıyorsa satın gitsin.