dublex olan binada gider paylaşımı

Merhaba, 5 katlı bir apartmanda yapılan toplam gider tutarı arsa payına göre mi yoksa kullanılan m2 alanına göre mi hesaplanır?Binada bulunan dublexin arsa payı na göre hesaplarsak az,m2 göre hesap yaparsak ödemesi daha çok çıkıyor.Apartman yönetmeliğinde arsa payına göre bölünmesi gerektiğini okuduk ama belediye eğer binada dublex varsa m2 göre bölünmesi gerektiğini söylüyor.Görüşünüze ihtiyacımız var.Teşekkürler,

---

Yanıt : Merhaba. Yönetim planında dubleks dairelerin apartmanın genel giderlerine katılması hakkında bir hüküm varsa o uygulanıyor. Ancak, yönetim planında bu konuda bir hükme yer verilmemiş ise, Kat Mülkiyeti Kanunu kapsamında yer alan esaslar geçerli oluyor. Kanunen apartman sakinleri kapıcı, kaloriferci, bahçıvan ve bekçi giderlerine ve bunlar için toplanacak avansa eşit olarak; Anagayrimenkulün sigorta primlerine ve bütün ortak yerlerin bakım, koruma, güçlendirme ve onarım giderleri ile yönetici aylığı gibi diğer giderlere ve ortak tesislerin işletme giderlerine ve giderler için toplanacak avansa kendi arsa payı oranında katılmakla yükümlü oluyor.