dublex dairenin tapusunu bölme

Merhabalar, 2013 te almış olduğumuz dairenin iskanı bulunmaktadır.8 daieden oluşan apartmanımızda 1 dublex vardır ve bu 8.daireye aittir.İmar affından yararlanıp 8ç dairenin tapusunu ayırabilir miyiz ve terastaki daire için tapu alınabilir mi? Bir de eğer yapılırsa binanın iskanı mı bozulmalı yoksa kendi tapumuzu bölebilir miyiz? Teşekkürler, İyi günler dilerim

---

Yanıt : Merhaba Gülhihal Hanım, İmar barışı ile imara ve/veya ruhsata aykırı olarak yapılmış yapıların kayıt altına alınarak yasal bir hale gelmesi amaçlanıyor. Dubleks dairelerin tapularının ayrı olabilmesi için bu dairenin iki katının da fiziksel olarak birbirinden ayrı olması gerekiyor. Yani farklı giriş kapılarının bulunması gerekiyor. Fiziksel olarak ayrı olmayan dubleks dairelerde tapuyu bölmek için, kat maliklerinden izin almak, belediyeden izin almak, gerekli tadilat işlemlerini gerçekleştirmek ve yapılan tadilat işlemlerinin onaylanması gerekiyor. Mimari projeye göre birbirinden fiziki olarak ayrı olan, farklı giriş kapıları bulunan dubleks dairelerin tapusunu ayırmak için de gereken işlemler büyük oranda aynı şekilde ilerliyor. Saygılarımla, Av. Kadir Kurtuluş