Dubleks tek parsel sitede kentsel dönüşüm

Merhabalar, Ankara Batıkent'te oturmaktayım. Sitemiz, 33 dönümden oluşmakta ve 184 adet dubleks ev bulunmaktadır. Tek parsel ve tek adadır. Evlerimizin en az 2 duvarı yandaki evlerle bitişiktir. Yani sitemizdeki evler bitişik nizamdır ve bodrum dahil 3 katlıdır. Sitemizi kentsel dönüşüme sokup çok katlı inşaat yapmak istiyoruz. Ancak 184 kişiden 10-15 ev sahibi buna karşı çıkmaktalar. 160-170 ev sahibi bu işe onay vermektedir. Görüştüğümüz firmalar, herkesin bu işe onay vermesi gerektiğini söylemekte. Yani herkes onay vermezse, bu sitenin kentsel dönüşüme sokulamayacağını bu günkü koşullara göre söylemektedirler. Sitemizde ise bazı evler çatlamış, alt yapı tükenmiş vaziyette. Bizim sitemizin kentsel dönüşüme sokulması, 3/2 çoğunlukla mümkün mü, yoksa gerçekten bütün ev sahiplerinin buna onay vermesi mi gerekiyor. Eğer böyle ise, 3/2 koşulunun geçerli olacağı koşullar nelerdir. Lütfen bu konuda geniş ve detaylı bilgi verirseniz çok sevinirim. İlginize şimdiden teşekkür ediyorum.

---

Yanıt : Sayın Mesut Özcan, Her bir binada risk tespiti yaparak, kentsel dönüşüm işlemlerini başlatabilirsiniz. Eğer 6306 sayılı kentsel dönüşüm yasasından yararlanmaz iseniz herkesin oybirliği ile karar alması gerekmektedir. Binalarınız riskli tespit edilip kesinleşince, malikler 2/3 arsa payı çoğunluğu ile karar alabilirler. Bu karara katılmayanların hisseleri Altyapı ve Kentsel Dönüşüm Müdürlüğünce anlaşmaya katılan hissedarlara ihale edilmektedir. Süreç hakkında ayrıntılı bilgiye, kurucusu olduğum Kentsel Dönüşüm ve Hukuk Platformu sayfasından ulaşabilirsiniz. (Buraya tıklayınız)