dubleks dairede çatı katında bulunan balkonun ,diğer bağımsız bölüm maliklerinin kullanmaması hakkında

Hayırlı günler dilerim.Marmariste yapılan binalarda,müteahhit İskan Raporuna alana kadar, Teras katının yan duvarlarını örmeden işlem yapıyorlar.Müteahhidin yapmış olduğıu binadan 8. adet bağımsız bölüm bulunmaktadır. Daire alacak kişinin tapuda kat irtifakı tapusunu alırken,Müteahhitten diğer bağımsız bölüm maliklerinin çatı katını kullanmamaları için nasıl bir sözleşme yapmaları gerekiyor.Saygılarımla

---

Yanıt : Ercan Bey Merhaba, İskandan sonraki değişiklikler imar mevzuatına ve projeye aykırı ise binanız kaça yapı statüsüne girer. Dolayısıyla öncelikle bu şekilde yapılmış bir yerden daire almamanızı tavsiye ederim. Eğer tapuda ortak alan olarak görünen bir yer söz konusu ile diğer kimselerin bu alanı kullanımı engellenemez. Plan tadilatı yapılmadan ve ruhsat tadil edilmeden yapılacak her işlem usulsüz ve ileride dava açılması riskini barındıracak şekilde olacaktır. Saygılarımla, Av. Kadir Kurtuluş