Dubleks Daire Şerefiye ve Çatı Kullanım Hakkı

Merhabalar, zemin+3 kat bir sitede dubleks daire sahibiyim. Tapuda 3+ çatı dubleksi olarak geçmekte. Sitede bodrum katta da daireler var, sitemiz kentsel dönüşüm kapsamında rezerv alan ilan edildi ve müteaahite vereceğiz. Yalnız müteahhit yeni projede zemin+8kat yapacağı için mevcut dubleks dairelerden 3 katlık yükselme şerefiye hakkı istemekte ve şerefiye hesabını arsa paylarına göre değil de daire metrekarelerine göre yapacağını söylemektedir. Şerefiyeyi bu şekilde hesaplarsa sözleşmeyi imzalasak dahi ileride dava hakkımız olur mu? Bodrum katların 1 kat yukarı çıkması ile 2.katın 3.kata çıkması aynı şerefiyeye mi sahiptir? Bodrum dairelerin de değerleri arttığı için şerefiye vermesi gerekmez mi? Bir de dubleks dairelerin kendi bağımsız bölümün üstüne gelen kısımları kaldırıp teras olarak kullanma hakkı var mıdır?

---

Yanıt : Merhaba. Konuyu bir avukatla görüşmeniz daha doğru olur.