Dolar bu kadar yükselirken ev almak mantıklımı

Merhaba Tebernüç Bey, İzmir Mavişehir Soyak Optimus sitesinden 1+1 daire almayı planlıyorum.Ev 2 yıllık ve brüt 55 m2.Komisyon tapu masrafı dahil olmak üzere evin bana mal oluşu 290.000 tl.evin kira getirisi eşyasız 1100-1200 tl eşyalı 1400 tl civarında.Ben evi nakit almayı planlıyorum.Ülkenin şu an bulunduğu ekonomik koşullarda ev almak sizce mantıklımı? 2017 yılında ekonomik kriz olursa ev fiyatları düşermi? Sizce yılbaşı gelmeden yukarıda belirttiğim koşullarda ev almak mantıklı bir yatırımmı yoksa parayı dolarda tutup beklemekmi daha mantıklı? Cevabınız için şimdiden teşekkürler..Saygılar..

---

Yanıt : Merhaba. Rica ederim. İzmir kapsama alanımın dışında. Türkiye ortalamasına baktığımızda kira getirisine göre evin fiyatı yüksek. Gayrimenkul uzun vadeli düşünmeyi gerektiren bir yatırım enstrümanıdır. Kısa vadede para piyasaları yüksek getiri sağlayabilir. Ama uzun vadede bu getiri kalıcı olamaz. Yani dolar sürekli yükselmez. Kısa vadede yükseliş sürebilir. Orta ve uzun vadede doların yönü aşağı. Uzun vadeli düşünüyorsanız ve kira çarpanı 200 ve altında bir alternatif bulabiliyorsanız tercih edilebilir.