Doğu Marmara & Batı Karadeniz Kesişimi ARSA ARAZİ KONUT

Selamlar Tebernüş Bey, ben emlakçılık ile ilgiliyim, çevremdeki insanlar bana soru soruyorlar bende onların adıyla size soruyorum hatta kendileri istiyorlar. Doğu Marmara veya Batı Karadeniz illerine yatırım yapmayı düşünen arkadaşlarımız var. Bu konut olur arsa-arazi olur. Sizce hem İstanbul'a hem de Ankara'ya yakın olan hatta ortasında kalan bu bölgenin gelecekteki durumu nasıl görüyorsunuz? Mesela Sakarya, Kocaeli, Düzce, Zonguldak gibi illerde tanıdıklarla konuşuyoruz hatta tapu da çalışan arkadaşımız var; özellikle pandemiyle beraber özellikle bu yazdan beri büyükşehirlerden buralara yoğun bir talep oluyor diyorlar. Karadeniz'in sezonu kısa fakat insan iliklerine kadar doğallığı hissediyor ve ege-akdeniz gibi sahil kentleri de henüz talan edilmemiş gibi. Başta araplar olmak üzere bence gelecekte buraya başka yabancı milletlerden de yatırım olacak gibi hissediyoruz. Siz bu yazdıklarıma nazaran neler düşünüyorsunuz? Söylediklerinizi önemsiyoruz.

---

Yanıt : Selam. 1) Karadeniz'in yoğun yabancı talebini göreceğini yazalı 15 yıl oldu. Tüm Türkiye Türklere kalmayacak kadar değerli hale gelecek. Ama bu zannettiğimiz gibi çok hızlı olmayacak. Ağır ve yavaş olacak. İlk elimizden çıkan şehir İstanbul olacak. 2) Pandemi dolayısıyla bahsettiğiniz yerleşim merkezlerine yoğun talep olduğu doğru. Ama bu talep kalıcı değil. 1 liralık gayrimenkuller 3 liraya 5 liraya alıcı buluyor. Bu fiyatlardan alanlar orta vadede çok feryat edecek. 3) Eskiler "Av kazana yakın gerek" derler. Yatırım da yaşadığınız yere yakın olmalı.