Doğu Ataşehir Yüksek Kira Çarpanları

Tebernüş Bey merhaba, Doğu Ataşehir bölgesinde oturum amaçlı 2+1 ev arayışı içerisindeyim. Yapmış olduğum araştrımalara göre 20-25 yıllık bina yaşları olan Manolya ve Mimoza gibi sitelerde bu tip evlerin 1800 TL civarında kiraya verilebildiğini öğrendim. Bu kira bedellerine karşılık, genel olarak istenen fiyatlar 330-340 gibi oldukça yüksek çarpanlara denk geliyor. Hal böyle olunca da alıcı ve satıcının ortak noktada buluşması pek mümkün olmuyor. Başka bir yorum için yazmış olduğunuz bir cevap içerisinde, Bağdat Caddesi ve Ataşehir bölgelerindeki kira çarpan oranlarında son 1 yıl içerisinde düzeltmeler görülmeye başlandığını iletmişsiniz. Doğu Ataşehir bölgesi için 90m2 net bir ara kat dairenin piyasaya uygun kira çarpan değeri sizce hangi aralıklarda olmalıdır? Mevcut olarak istenen 330-340 gibi değerler düzeltme öncesinde istenen değerleri mi yansıtmaktadır? İlginiz için teşekkürler.

---

Yanıt : Merhaba. 340 bin TL'ye alacaksanız ve aylık 1.800 TL'ye kiraya verebilecekseniz kira çarpanı açısından fiyatı gayet mantıklı. İstanbul ortalamasının çok altında.