doğrumu düşünüyorum

Tebernüş Bey tekrar merhaba, aklıma gelmişken öncelikle sizin ve ayrıca da bu sayfaların müdavimlerinin yorumlarını almak için küçük bir soru sormak istiyorum. Yatırım amaçlı ev alanların ortalama olarak kira çarpanlarının 250-300 dolaylarında seyrettiklerini gördüm. Ben yatırım amaçlı olduktan sonra kira çarpanın 217 lerde olduğu İstanbul a çokda uzak olmayan Körfez ikçesi Körfezkent sitelerinin daha mantıklı olduğunu düşünüyorum. Tabi İstanbulun batısında yine Emlak Konutun Ergene Vadiside buna örnektir. Örnek vereyim çok zamandır karar veremediğim bir olay vardı geçen size sormuştum saolun benimde aklıma yatan mantıklı bir cevap verdiniz. Sultanbeyli Emlak Konut 3+1 net 120 m2 lerde bir daire 260 bin tl civarı ve emin olun bittiğinde kiraya verseniz alçağınız max. kira geliriniz 800 tl yi geçmez (buda iyimser düşüncem yani merkeze daha yakın Sultan Konaklarıi, Menta Alyans, İstanbulensis evleri varken ve burda bile krailar 800 tl değilkenki iyimser düşüncem). 260 bin tl ye Körfezkent3 sitesinde 2 tane 2+1 daire net 75 m2 den alınsa arakat, inanın 550 Tl gibi kira geliri olur ve buda 2 daireden 1100 tl kira geliri demek. Yani bu ve bunun giib alternatiflere bakmak ve değerlendirmek yatırımcılar için daha akıllıca değil mi? Sizin de dediğiniz gibi, işin matematiğine bakmak lazım. Yanılıyor muyum yukarıdaki tezlerimde, yorumlarınızı bekliyorum. İyi çalışmalar

---

Yanıt : Aynen öyle. Ben de sizin gibi düşünüyorum.