Doğru yatırım

Merhaba Tebernüş Bey, Birçok yazınızı okudum ve gerçekten kafamdaki birçok soruya da cevap buldum. Eşimle birlikteşu an oturduğumuz ev, aile fertlerimize ait ve onlarında tesvik ve cesaretlendirmesiyle bir ev satın almak istiyoruz. Bunun için de yaklaşık 2 yıldır ev bakıyoruz. Oturduğumuz bölge Kadıköy Feneryolu, fakat maalesef bizim bütçemiz bu bölgeden ev almaya yetmiyor. Dolayısıyla bütçemize uygun bir evi prim yapacak bir lokasyondan seçmek durumundayız. Bütçemiz yaklaşık olarak 200-230 TL civarı. Bunun yarısını 6-8 yıl arası kredi alarak ödeyeceğiz. Kredinin bir kısmını ise kiracıdan aldığımız ücretle ödemeyi düşünüyoruz. Bu da toplam maliyette bizim cebimizden çıkacak gerçek maliyeti bir miktarda olsa düşürmüş olacak. Sizin makalelerinizden öğrendiğimiz "kira çarpanı" değişkenini de gözönünde bulundurarak, Küçükyalı, Altıntepe ve Batı Ataşehir lokasyonları üzerine yoğunlaştık. Bu konudaki düşüncelerinizi paylaşmanızı rica ediyorum. Saygılarımla

---

Yanıt : Merhaba. 1) Ataşehir likit piyasa özellikleri taşıyor. Cazip bir şeyler bulabilmeniz zor. Yine de şansınızı zorlayın. İkinci elde fırsatlarla karşılaşabilirsiniz. 2) Hangi lokasyondan daha çok ne kadara alıp, ne kadara kiraya vereceğiniz önemli. 3) alacağınız evin banka kredisine uygun ve Deprem Yönetmeliği'ne göre yapılmış olması sizin için önemli olsun. 4) Yerinizde olsam krediyi olabildiğince az kullanmaya çalışırdım. Faiz oranları tarihi dip seviyelerde. Çok cazip. Yine de dünyanın 40 türlü hali var... Kullanacağınız kredi ne kadar az olursa sizin için o kadar iyi olur.