Divan Residence Basın Ekspres mi ? Nef Kağıthane mi?

Tebernus Bey merhaba , Yatırım amaçlı 1+1 daire almayı düşünüyorum,ikilemde kaldığım için değerli fikirlerinize ihtiyacım var. 1) Divan Residence Basın Ekspress 47 metrekare brüt full eşyalı tapu ve emlak komisyonu dahil 320.000 tl'ye alabiliyorum.Eşyalı şekilde 1700'e kiraya verebiliyorum,kira çarpanı 185'e geliyor. 2) Nef Kağıthane 50 metre kare brüt 1 sene sonra teslim olacak herşey dahil 290.000'e alabiliyorum,kira çarpanı hemen hemen Divan Residence ile ayni. Kafama takılan sorular ; * Divan Residence 'in hemen karşısında 2017de metro geleceği söyleniyor,metro geldiğinde ciddi bir değer artışı olur mu? *İki projeyi kıyasladığımızda lokasyon olarak sizce hangisi daha mantikli? *Havaalaninin kalkacak olması Basın Ekspres lokasyonunda ki yatırımları olumsuz etkiler mi? *İlerleyen yıllarda hangisi daha çok prim yapabilir ? Fikirlerinizi paylasirsaniz çok sevinirim,tesekkurler, İyi çalışmalar.

---

Yanıt : Merhaba. Divan Residence'de eşyakı kira çarpanı yanıltır. Eşyasız kira çarpanını araştırın. EŞyasız olarak 1.600 TL'den kiraya verebilirseniz fiyatının mantıklı olduğu anlamına gelir. NEF Kağıthane'de benzer evler NEF'in hemen teslim projelerinde ne kadara kiraya veriliyor? Aylık ne kadara kiralanıyor. Bu veriler elde olmadan yorum yapmak doğru olmaz. Ayrıca bunlardan daha önemlisi lokasyonu kafanızda netleştirin. Metro oraya 2017'de gelmez. Kim söylemişse biraz abartmış. Başta metro olmak üzere ulaşım, sağlık ve eğitim yatırımları konusunda Türkiye'nin 1 numaralı emlak ve konut sitesi www.emlakkulisi.com'u yakından takip edin. Çok faydasını görürsünüz. Projelerde lokasyon önemli. Ama daha önemlisi düşükkira çarpanlı alternatifi nerede bulduğunuzdur. Atatürk Havalimanı kaldırılrısa ne olur? Buraya tıklayınız adresindeki soruyu ve yanıtını okuyun.