Divan residance ile ilgili cevabiniza istinaden

Merhabalar Tebernüş Bey, Güneşli Divan Residance (Basın EKspres Yolu üzeri) ile ilgili görüşlerinizi almak için rahatsız ediyorum sizi. Bir kaç yıldır takip ettiğim bir proje. Şu an yine Maryapı eli ile yeni bir blok inşa ediliyor. Ancak benim merakım hali hazırda oturum bulunan Divan Blok ile ilgili görüşleriniz ile ilgili. Öncelikle belirtmek isterim ki bölgede Eylül 2018'de tamamlanması beklenen metronun ana durağı burada olacakmış. Temelde ilgimi çeken de bu aslında. Satın alma yaparsam kesinlikle yatırım amaçlı olacak olup, oturum düşünmüyorum. Şu an elimde 2 adet teklif var. Değerlendirmeyi planladığım nakit 1 milyon TL. Üzerine herhangi bir kredi kullanmak istemiyorum. 1. Teklif: 60 m2 2 adet çift cepheli 1+1 köşe daire ve terasıyla birlikte (17 m2 teras + 72 m2 daire) 89 m2 1+1 daire olmak üzere toplam 3 daire için 1127000 TL. 2. alternatif ise 72 m2 1+1 ve 60 m2 1+1 ve yine terasıyla birlikte (17 m2 teras + 72 m2 daire) 89 m2 1+1 daire olmak üzere 1209000 TL. Metrodan sonra m2 fiyatlarının 10-12 bin TL olacağını söylüyorlar. Ama şu an inşaat sektöründe ciddi rakamsal düşüşler var. Sizce bu zamanda böyle bir yatırıma girmek mantıklı mı? Değerli görüşlerinizi paylaşırsanız mutluluk duyarım. ------------------------------- Bu soruma istinaden kira carpaninin onemine deginmissiniz. Ben maalesef bu konuda bilgi vermeyi unutmusum, kusura bakmayin lutfen. 60 m2'ler icin 1700-1800 TL, 72 m2'ler icin 2140 tl, terasli 89 m2 icinse 2300 tl kira getirisi olacagini belirtiyorlar. Sizin degerlendirmeniz ne yonde olur acaba?

---

Yanıt : Buraya tıklayınız ilave olarak aylık 4 bin 800 TL ve üzeri kira getirecek potansiyeldeyse değerlendirilebilir. Metronun açılmasına dayalı ya da yüksek prim vaatli yatırım anlayışına sıcak bakmayın. İstanbul'da metro gelmeyecek lokasyon yok. Her lokasyona en az 1 noktadan metro gelecek.