Deprem yönetmeliğine göre ev almak!

Tebernüş Bey herşeyden önce sorularıma vermiş olduğunuz cevaplar için çok çok teşekkür ederim. Tebernüş Bey diğer arkadaşların sorduğu sorulara verdiğiniz cevaplarda ilk düşünülmesi gereken şeylerden biri ev alırken evin deprem yönetmeliğine uygun olması. Araştırmalarıma göre yıllar içerisindeki deprem yönetmeliklerini karşılaştırdığımda en radikal değişikliğin "1998 afet bölgelerinde yapılacak yapılar hakkında yönetmelik" olarak yayınlanan yönetmelikle başladığını gördüm ki bu; etriye kullanımının detaylarıdır. Daha sonra "2007 DBYBHY" yayınlandı ki bu 98 yönetmeliğinin çok benzeri ve şimdi "TBDY 2016" yayınlandı ama onun henüz inşaatlara intikal ettiğini sanmıyorum, inceleme fırsatım olmadı. Soruma gelecek olursak ben elinde tek atımlık şansı olan biriyim ve istimlak yüzünden kafamı sokacak bir yere ihtiyacım var. Almışken içinde huzur bulacağım bir yer almak isterim herkes gibi.Daha önce hiç bu çapta büyük bir alışveriş yapmadım şimdi yapmak zorundayım çok tedirginim..Malesef fiyat performans oranı ile bir hesap yaptığımda yeni yapılan binalarda içinde nefes alınabilecek arakat dairelere param(450k tl) yetmemekte ve saçma sapan oda porsiyonlarına, mimarilere sırf yeni diye varımı yoğumu vermekten cekiniyorum. işimdeki belirsizliği düşününce 50 bin tlden fazla kredi çekmek ise beni oldukça zorlayacaktır. Ben de Maltepe Altıntepe'den Bostancıya yakın 4-5 katlı bir binadan yaklaşık 15-20 senelik idoya 500-600 m yakınlıkta eski mimari anlayışa uygun 130-120 m2 lik evleri beğeniyorum.Bunları alıp almama konusunda kararsızım.Deprem yönetmeliklerinin tarih içindeki yayımlanışı bu yöndeyken sizin söylediğiniz "Deprem yönetmeliğine uygun yapı alın" söylemi benim 18 yıllık bir yapı alabileceğim anlamına mı geliyor (98 yönetmeliğine uygun) ? ya da kastettiğiniz 2007 den sonraki yapılar mı? Ya da belirli, kendini ispat etmiş firmaların yapılarına güvenilip 25-30 senelik eski bir yapı da alınabilir mi? Bahsettiğim bölgedeki 20-30 senelik daireler için genel olarak kişisel görüşünüz nedir?

---

Yanıt : Rica ederim. Çok önemli bir detaya değinmişsin. Deprem Yönetmeliği meselesi tam bir kaos. Deprem Yönetmeliklerinin birine tabi olsun da hangisine olursa olsun. En iyisi son yönetmeliğe uygun olmasıdır. Saçma bulduğunuz hiç bir fikri uygulamayın. Deprem kendini ispatlamış ya da ispatlamamış yapı veya şirket dinlemez.