Deprem ve konut fiyatlari

Merhaba tebernus bey umarim iyisinizdir. Halihazirdaki konut arz eksikligi fiyatlari asiri yukariya tasimisken uzerine birde hic istemedigimiz bir deprem gercegiyle karsi karsiya kaldik. 500 bin civarinda daire yikildi veya yikilacak ve o bolgedeki saglam evi olanlarda artik baska bolgelerde yasama egilimi gosteriyor. Devletin yeni yapmayi planladigi daire sayisinin insaat maliyetlerini yukariya tasimasi bekleniyor Yeni daireler ile toki evleri prim yaparken eski ve dayaniksiz evlerden korkar oldu millet. Bu depremin konut fiyatlari uzerindeki etkisini analiz edebilirmisiniz. Cok tesekkurler.

---

Yanıt : Merhaba. Rica ederim. Bu koşullarda ne kadar iyi olunursa o kadar iyiyim. Umarım siz de iyisinizdir. 1) İnşaat maliyetlerini aşağı çekmek kolay. Ama kimse yanaşmıyor. Malzeme ihracatı durdurulursa fiyatlar otomatik olarak aşağı iner. Çimento başta olmak üzere inşaat malzemelerinde çok büyük fırsatçılık yapılıyor. 2) Deprem bölgesindeki evlerin yapılması yaklaşık 3 yıl sürer. Bu süreçte deprem bölgesindeki az hasarlı ve hasarsız binalardaki evler aşırı prim yapar. 3) Depremin yaşandığı şehirlerden büyük göç var. Bu göçün Türkiye genelinde onun fiyatlarını yükseltmemesi mümkün değil. Zaten sert olan yükselişin gücünü artırır.