Deprem Oncesi Daire Satip Hisse Senedi Alinir mi?

Merhabalar Tebernus bey, Istanbul Kadikoy ilcesinde deprem oncesi insa edilmis ve dusuk arsa payi nedeniyle yenilenme imkani olmayan bir dairem var. Kiraci evi yeni bosaltti, deprem oncesi bina oldugu icin kendim oturmayi dusunmuyorum. Ufak bi tadilat ile yeniden kiraya verme planim vardi ancak satin almak icin hazir musterisi oldugunu soyleyen emlakcilar benimle irtibata gecince acaba bir emsal artisi mi gelecek diye dusundum. Sizin Kafikoy ilcesinde emsal artisi ile ilgili bir duyumunuz var mi? Eger bu konu gundemde yoksa; hazir yuksek talep varken bu daireyi satil BIST Temettu 25 endeksindeki dusuk F/K li 5 sirket hissesine yatirsam 2 yil sonra ayni semt ve ozelliklerde deprem yonetmeligine gore yapilmis bir daire alabilme sansimi yuzde kac gorursunuz?

---

Yanıt : Merhaba. 2 yıl çok kısa bir süre. Doğru hisseleri seçerseniz getirisi yüksek olur. Ama 2 yıllık süreçte konutu yakalar mı, bundan emin değilim. Bir sabah kalktığımızda yabancıya konut satışı yasaklanırsa konut fiyatlarındaki yükseliş hız keser. Çevre ve Şehircilik Bakanlığı son yıllarda uygulamaya geçirdiği saçma sapan mevzuattan vazgeçerse konutta yükseliş hız keser. TOKİ peşkeşe dev projeler açıklarsa konuttaki yükseliş hız keser. Yani bir sürü etken var. Borsayı da arsa gibi düşünmek gerekiyor. 5, 10 veya 20 yıl vadeli...