Değeri düşük gösterilen gayrimenkul

ADNAN TAŞCI : Merhaba Ahmet Bey. Yaklaşık 1 hafta önce emlakçıdan 35.000 tl ye hisseli bir arsa aldım. Tapu masrafları emlakçıya ait olduğu için tapuda bedel 2300 tl gösterilmiş. Emlakçıdan diğer hissedarı bulması konusunda verdiği sözü tutmasını isteyince, bilmediğin şeyler var bir süre bekle diye yuvarlak bir cevap aldım. Sonra öğrendim ki diğer hissedarın şufa (önalım) hakkı varmış. üstelik 2 yıl da süresi ve 2300 tl'ye. Şimdi gayrimenkulün fiyatını pişmanlık beyanı ile 35.000 tl'ye yani gerçek değerine yükseltmek istiyorum. Ama ne tapu da, nede maliyede nereye dilekçe verip, ücretini nereye yatıracağımı bilen çıkmadı. Nereye pişmanlık beyenı verip ücreti nereye yatıracağım. Gayrimenkulün değerini gerçek değerine yükseltince ödeyeceğim vergiler de fahiş bir artış olur mu? Yardımcı olursanız çok mutlu olurum. teşekkürler.

---

Yanıt : merhaba, harçlar vergi dairesine başvurmanız gerekmektedir. Harç oranı binde 20 hem alıcı hem satıcı için aradaki farka isabet eden kısıma ait olan vergiyi gecikme zammıyla beraber ödeyeceksiniz.