değer artış kazancı vergisi
Yanıt : merhaba, Kaan bey size şöyle yardımcı olmaya çalışayım ,tapuda alım değerinize açıklanan Üfe Oranlarına göre endeksleme yapılır,bir nevi aldığınız gayrımenkulun endekleme yapılan oranda arttırılarak bugünkü değeri tespit edilir, aşağıda hem kanun maddesini ve sizin verdiğiniz değerlere göre konuyu açıklamaya çalışıcam . Gelir vergisi kanunu madde 81 de belirtildiği üzere endeksleme şöyle yapılması gerekmektedir ;
Mal ve hakların elden çıkarılmasında iktisap bedeli, elden çıkarılan mal ve hakların, elden çıkarıldığı ay hariç olmak üzere Devlet İstatistik Enstitüsünce belirlenen toptan eşya fiyat endeksindeki artış oranında artırılarak tespit edilir.(*) (5281 sayılı Kanunun 28 inci maddesiyle 01.01.2006 tarihinden itibaren elde edilen gelirlere uygulanmak üzere eklenen cümle. Yürürlük; 01.01.2006) Şu kadar ki, bu endekslemenin yapılabilmesi için artış oranının % 10 veya üzerinde olması şarttır.
Örneği sizin verdiğiniz değerler göre uyarlarsak;01/2008 tarihinde aldığınız 160.000.- Tlsına(tapuda alım değeri) alınan daireyi şubat 2012 de 225.000 Tlsına sattığınızı hesaplayalım
Tapu alım değeri 160.000.- Tlsı Alım tarihiniz 01/2008
satım değeri 225.000.- Tlsı satım tarihinden önceki ay 01/2012
Endeksleme şöyle yapılacaktır;
01/2008 Üfe Fiyat Endeksi 145,18
01/2012 Üfe Fiyat Endeksi 205,05
160.000*205,05= 225981,54 TLsıdır.
145,18
Gayrımenkulun satış Bedeli 225000,00 Tlsı
Gayrmenkulün Arttırılmış Maliyet Bedeli 225981,54 Tlsıdır.
Bu durumda kar çıkmadığından dolayı beyanname vermenize gerek bulunmamaktadır.
Yorumlar
Henüz yorum yok.
Üye işlemlerinden üye olup / giriş yaparak sizde yorum yapabilirsiniz. Üye işlemleri için tıklayın