Değer Artışı -Kat İrtifakı

2012 yılında maketten bir daire aldım. İnşaat başladıktan sonra 2012 sonunda kat irtifakı tapusunu aldım. İnşaat 5 ay sonra tamamlanacak ve dairemi satmayı düşünüyorum. Kat irtifakı tapusunda satış bedeli 10.500 TL görünüyor. Daireyi 130 bine satmayı düşünüyorum. Vergi durumu nasıl olur? Nasıl bir yol izlemeliyim? Ayrıca bunun dışında bir dairem daha var.Yani bu tek dairem değil. Teşekkür eder kolaylıklar dilerim...

---

Yanıt : merhaba, aldığınız daireyi 5 sene içinde satmanız durumunda değer artış kazancı hesaplanması gerekir. Değer artış kazancına ilişkin olarak gayrimenkulün iktisap bedelinin tespitinde, tapuda kayıtlı değeri esas alınarak endekslemeye tabi tutulacaktır. Düşük alım bedelinden dolayı yüksek tutarda vergi ödemek zorunda kalabilirsiniz. (Yürürlükteki mevzuata göre ) Ayrıca aynı sene içinde 1 den fazla veya takip eden senelerden gayrimenkul satışlarında ticari kazanç olarak vergilendirilmesi hususunda ayrıca dikkatli olmanız gerekmektedir.