değer artış vergisi ödeme şartları

2012/01 ayda bir ev aldım. şimdi satıyorum. değer artışından dolayı ne kadar vergi öderim.? alırken 135.000TLaldım. şimdi 200.000TL olarak satış yapacağız.alıcı 160.000 kredi çekecek. sanırım alış ve satıştan bir ay önceki ayda gerçekleşen ÜFE'nin oranlarının %10'dan fazla olması halinde vergilendirme çıkıyor. buna göre 2011 aralık ile 2014 temmuz (henüz yayınlanmadı ama haziran %9,765) oranı çok önem kazanıyor.oranlama yaptığımda %3 çıkıyor. tam emin olamadığımdan sormak istedim. teşekkürler...

---

Yanıt : merhaba,almış olduğunuz gayrimenkulü 5 sene içinde satmanız durumunda değer artış kazancına tabidir, değer artış kazanç hesaplaması yaparken tapuda kayıtlı değeri esas alınarak endekslemeye tabi tutulacaktır , endekslemenin yapılması için toptan eşya fiyat endeksindeki artış oranın %10 veya üzerinde olması gerekmektedir. İlgili kanun maddesi aynen şöyle, Mal ve hakların elden çıkarılmasında iktisap bedeli, elden çıkarılan mal ve hakların, elden çıkarıldığı ay hariç olmak üzere Devlet İstatistik Enstitüsünce belirlenen toptan eşya fiyat endeksindeki artış oranında artırılarak tespit edilir.Şu kadar ki, bu endekslemenin yapılabilmesi için artış oranının % 10 veya üzerinde olması şarttır. (Kanun Ad GELİR VERGİSİ KANUNU Madde No Mukerrer Madde 81) Vermiş olduğunuz tarihlere göre artış oranı %10 üzerindedir.