değer artış vergisi bir ev

Merhabalar, bir yıl önce 426000 tl ye ev satın aldım bu bedel içerisinde evin değeri 400.000tl 26000 tapu vs. masrafları evi 1 yıl sonra teslim alacağım yani 2015 temmuzda ve evin kredisini ödüyorum bu sırada birde kira ödüyorum kredi faizi 35000tl. şimdi ben bu evi teslim alacağım temmuz 2015 den birsüre oturduktan sonra satıp başka yerden ev almak istersem bana değer artış kazancı vergisi uygulacak mı, başka bir evim yok tek bu olacak. birde bu evi tahminim 2016 da 550000 tl ye satarım bu durumda vergi ödeyecek isem nekadar olcaktr

---

Yanıt : merhaba, yürürlükteki mevzuata göre almış olduğunuz gayrimenkulü 5 yıldan daha az bir sürede satmanız halinde, bu satıştan elde ettiğiniz gelir "değer artış kazancı" kapsamında olup, bu kazanca ilişkin olarak gayrimenkulün iktisap bedelinin tespitinde, tapuda kayıtlı değeri esas alınarak endekslemeye tabi tutulacaktır.Ayrıca sizin gayrimenkulü teslim aldığınız tarihe kadar yürürlüğe girmesi muhtemel olan mecliste bekleyen Gelir vergisi tasarısı mevcuttur. Bu haliyle yasallaşırsa oturdukları tek meskeni satıp yenisi alınması halinde gayrimenkuller değer artış kazanç kapsamından çıkarılıyor vergiden istisna hale getiriliyor .