değer artış kazancı

satmayı düşündüğüm bir evim var .kurası çekilmiş olarak bir hanım üyeden Evi 2003 yılında kooparatife üye olarak aldım.yapı kullanma izin belgesini12-10-2009 yılında kat mülkiyet tapusunu ise 6-11-2009 da aldık ancak bu tarihlerden önce sitede evlerde oturulmaya başlandı oturanlar elektrik su ve dogal gaz abonesi oldu.ben evde oturmadığım için yalnız su abonesi oldum fakat suyu da kullanmadım. şimdi evi satmak istiyorum 2010 yılında vergiye baz rayiç bedel 132000 tl gözüküyor 280000 tl ye satarsam 2009dan 2014 e 5 yıl dolmadığından ne kadar gelir vergisi öderim. yoksa kooparatife giriş tarihimmi edimin yılı sayılır. orada 2007 de oturmaya başlamış olan birinden elektirik su gaz abonelik bilgilerini versem satıştan dolayı gelir vergisinden muaf olabilirmiyim. çözüm öneriniz nedir 2015 yılında satarsam taslak kanuna göre aynı fiyata satarsam ne kadar gelir vergisi öderim saygılarımla saygılarımla

---

Yanıt : merhaba, gayrimenkulü fiilen kullanıma hazır şekilde teslim alanların, söz konusu gayrimenkulleri fiilen kullandıklarını; tahsis belgesi, teslim tutanakları, su, elektrik, telefon, doğalgaz faturaları ve benzeri belgelerle tevsik etmeleri halinde değer artışı kazancının tespiti yönünden fiilen kullanıma başladıkları tarih iktisap tarihi olarak kabul edilecektir.(Tarih 25/03/2011 Sayı GVK-76/2011-2 Değer Artışı Kazancı)