değer artış kazancı beyannamesi

merhabalar, 2010 ekim ayında tapuda bedeli 100.000 olan dairemi 140000 e satmak istiyorum. daireyi alırken 65.000 kredi çektim faizi ile geri 90000 ödedim. faizi 25.000. 2010 eylül üfe 176,35 haziran 2013 üfe 214,43 birde kredi çekerken yaptığımız 3000 masraf var. 3000 de alırken tapu masrafı. bu çerçevede evi sattığımda beyanname vermeme gerek var mı? birde bu beyanname hemen mi verilmeli yoksa belli bir dönemi varmı? Bilgilerinizi bizimler paylaşırsanız seviniriz.

---

Yanıt : merhaba, iktisap ettiğiniz gayrimenkulü 5 yıldan daha az bir sürede satmanız halinde, bu satıştan elde ettiğiniz gelir "değer artış kazancı" kapsamında olup, bu kazanca ilişkin olarak gayrimenkulün iktisap bedelinin tespitinde, tapuda kayıtlı değeri esas alınarak endekslemeye tabi tutulacaktır. Satış tarihine kadar ödemiş olduğunuz konut kredisi faizleri ile alıma ilişkin diğer giderlerin ise, iktisap bedelinin tespitinde maliyete dahil edilmesi (endekslemeye tabi tutulmaksızın) mümkün bulunmaktadır.Alım bedeline yapılan endeksleme sonucunda ve kredi faizleri çıkan endeksleme sonucunda ilave edildiğinde beyan edilmesi gereken değer artış kazancı doğmamıştır.Şayet beyan edilmesi gereken değer artış kazancı olsaydı, ertesi yılın mart ayında (2014/Mart) ikamet adresinizin bağlı bulunduğu vergi dairesine gelir vergisi beyannamesinin verilmesi gerekirdi.