Değer artış kazanç vergisi

Ahmet bey öncelikle sağlık ve sıhhatler diliyorum. ocak 2012 yılında peşin para ile kooperatif hisseli 97.000 TL ye almış olduğum evimi kasım 2013 yılında 112.500 TL ye sattım. 1. Beyannemeyi ne zaman vermem gerekiyor, 2. Ne kadar vergi vermem gerekiyor, 3. Ödemeyi yaparken çektiğim kredinin faizi ve diğer giderler vergiden düşülürmü. Hayırlı işler.

---

Yanıt : merhaba, iktisap ettiğiniz gayrimenkulü 5 yıldan daha az bir sürede satmanız halinde, bu satıştan elde ettiğiniz gelir "değer artış kazancı" kapsamında olup, bu kazanca ilişkin olarak gayrimenkulün iktisap bedelinin tespitinde, tapuda kayıtlı değeri esas alınarak endekslemeye tabi tutulacaktır. Yapılan endeksleme artış oranı %10 altında olması sebebiyle endeksleme yapılamıyor, alım ile satım arasındaki fark 15500,00 tlsı değer artış kazanç doğmuş iligli yılın istisnası düşüldüğünde ise 9.400.- Tl'sı 6100 Tlsı kara isabet eden ödenmesi gereken vergi tutarı ise 915,00 Tlsıdır. Beyannamenizi 25 mart tarihine kadar ikametgahınızın bağlı bulunduğu vergi dairesine vermeniz gerekmektedir.(Satış tarihine kadar ödemiş olduğunuz konut kredisi faizleri ile alıma ilişkin diğer giderlerin ise, iktisap bedelinin tespitinde maliyete dahil edilmesi (endekslemeye tabi tutulmaksızın) mümkün bulunmaktadır.)