Dava açarsak kazanır mıyız?
Soru
Apartmanımızdaki dükkan 110m2 olmasına rağmen tapuda arsa payı çok daha azdır. Bu nedenle aidata aarsa payı oranında katılmak istediğini söylüyor fakat kullanımının daha fazla olduğunu biliyoruz. Ne yapmamız gerekir? Bir dava açarsak kazanabilir miyiz?
Yanıt : Kat mülkiyeti kanununa göre kapıcı, kaloriferci, bahçıvan ve bekçi giderleri dışındaki bütün ortak yerlerin bakım, onarım giderleri ile ortak tesislerin giderleri ve aidatlara malikler arsa payları oranında katılmakla yükümlüdürler. Dolayısıyla aidata ancak arsa payı oranında katılmanız söz konusudur. Fakat bazen arsa payı oranlarıyla, fiili kullanım durumu farklı olabiliyor. Bunun nedeni ; inşaatı yapan müteahhit yanlış kat irtifakı kurabiliyor ya da sonradan binada ruhsata aykırı işlemler yapılabiliyor. Bu durumda diğer malikler arsa payı şaibeli olana karşı arsa payı düzeltilmesi davası açabilirler. Saygılarımla, Avukat Kadir Kurtuluş.
Av. Kadir Kurtuluş tarafından yanıtlandı. Yanıt : Kat mülkiyeti kanununa göre kapıcı, kaloriferci, bahçıvan ve bekçi giderleri dışındaki bütün ortak yerlerin bakım, onarım giderleri ile ortak tesislerin giderleri ve aidatlara malikler arsa payları oranında katılmakla yükümlüdürler. Dolayısıyla aidata ancak arsa payı oranında katılmanız söz konusudur. Fakat bazen arsa payı oranlarıyla, fiili kullanım durumu farklı olabiliyor. Bunun nedeni ; inşaatı yapan müteahhit yanlış kat irtifakı kurabiliyor ya da sonradan binada ruhsata aykırı işlemler yapılabiliyor. Bu durumda diğer malikler arsa payı şaibeli olana karşı arsa payı düzeltilmesi davası açabilirler. Saygılarımla, Avukat Kadir Kurtuluş.
Yorumlar
Henüz yorum yok.
Üye işlemlerinden üye olup / giriş yaparak sizde yorum yapabilirsiniz. Üye işlemleri için tıklayın