Dap Space Center'da 175 metrekare 350 binTL

Merhaba Tebernüş Bey.Dap Yapı'nın Space Projesini gezdim ve beğendim.Binaların en yükseği 7 katlı.Oturum başlamış,ufak tefek aksaklıklar dışında sitede büyük bir sorun yok.Tek dezavantajı hemen sitenin komşuluğunda 2 adet benzinci olması(Gerçekten dezavantaj mı ona tam karar veremedim)).2 adet daire gördüm ve fikrinizi almak istedim.1) Teras dubleksi,yaklaşık 175m2 brüt+50m2 teras.Sadece teras site içine bakıyor.Fiyatı350.000TL. 2) 6. kat 190m2 salon ve mutfağı site içine bakan çift cepheli daire.fiyatı345.000TL. Sitede 3+1 evlerde kiralar 1400TL civarı.Fiyata göre kira çarpanı biraz yüksek gibi geldi.İlk aşamada kiraya verip,ilerleyen zamanda oturmayı düşünüyorum.Hem kira çarpanı,hemde ileride daha fazla değerlenip değerlenmeyeceği konusunda yorum yazarsanız sevinirim.Samimi cevaplarınız için teşekkür ederim.

---

Yanıt : Merhaba. İşin aslı maliyetine göre o fiyatlar bedava... Şu an fiyatların ucuz olmasının nedeni arsa sahibinin sattığı evler... Öyle olmasaydı metrekare fiyatları 3 bin TL'nin üzerinde olurdu... Sitede doluluk oranı yüzde 100'e ulaşıncaya kadar fiyatlar fazla yükselmez... Ondan sonrasında artış başlar... Uzun vadeli düşünüyorsanız bir fırsatla karşı karşıyasınız... Hagnisi alınır? Oturmayı düşündüğünüze göre beğendiğinizi tercih edin...