Dap yapi dalga kule aidat sorunu

Merhaba tebernus hocam, Sizin her zaman dediginiz tersini dap yapi dusunmus ve 1+0 studio daire metrekaresi fark etmeksizin baz alinarak oda bazli aidat carpani hazirlamis. Muteahitin kurdugu Gecici yonetime gore aidat kalemleri uretilmis ve studio icin hicbir backup hizmetini karsilamayan studio icin 470tl ,1+1 icinde 610 tl aidat uretilmis, studio metrekaresi ortalama net 23-24 m2. Kiralamanin nispeten yavas oldugu be Studio icin kiralarin 1000tl civarinda gezdigi blokda bu rakamlari nasil yorumlarsinIz. Yonetim plani oysa arsa payina gore oranlansa studio icin 290Tl gibi bir rakam cikiyor, Bu sartlarda nasil hareket etmemizi onerirsiniz ? Binada otel konsepti yapilmaya calisiliyor ancak binanin daginik haldeki yarisida bu konsepte dahil degil. Buna ragmen ortak yonetim hedefleniyor,kat milkiyetine gore burada iki baslilik olabilir mi ? Otel konseptine gore turizm belgesi ticari alan uzerinde olma sarti bulunuyor mu ? Aidatlarin bu kadar yuksek olmasinin yatirimcilara buyuk zarar getirdigini dusunuyoruz. Degerli goruslerinizi bekliyoruz. Sevgilerimle,

---

Yanıt : Merhaba. Stüdyo daire için İstanbul ortalaması baz alınırsa aidat yüksek. Bunu nasıl açıklıyorlar? Önemli olan bu. İkna olmuyorsanız konuyu bir avukata inceletin. Ortada mevzuata aykırı bir durum varsa uzlaşma ile sorunu çözmeye çalışın. Çözemezseniz dava açarsınız. Evleri kiralamada sorun yaşamıyorsanız ve kira çarpanı açısından satılık evlerin fiyatı matematiğe uygunsa piyasa açısından sorun olmadığı anlamına gelir.