Dairenin gerçek alanı ile tapuda yazan proje m^2 değeri farklı. Sebebi ne olabilir?

Merhaba, satın almayı düşündüğüm bir dairenin tapusunu, incelemek için mal sahibinden istedim. Tapu kat irtifakı olup tapuda geçen net ve brüt metrekare değerleri bize gösterilen daireye göre oldukça küçüktü. Mal sahibi dairenin 85 m^2 olduğunu söylerken tapudaki brüt ve net m^2 değerleri sırası ile 57 m^2 ve 55 m^2. Bunun sebebi ne olabilir? Böyle bir daireyi almak ileride sorun olur mu? Saygılatımla,

---

Yanıt : Merhaba. Çünkü brüt metrekare ve net metrekare değişken kavramlar. Tapudaki yanlış 55 metrekare net evin brütü 57 metrekare olmaz. Ama satıcının söylediği de yanlış. Muhtemelen ona balkon ve kat koridorları da ilave edilmiş. Maalesef Türkiye'de bu alanda çok büyük yanlış var. Düzeltilemiyor.