Daire Teslim Tarihi yılına ait emlak vergisinin daireyi satın alandan alınması

Merhaba Tebernüş Bey, Sinpaş Ege Yakası projesinde Nisan 2017 yılında dairemi fiziki olarak teslim aldım. Eylül 2017 tarihi de tapu teslim tarihiydi fakat geç teslim ederek Mart 2018 tarihinde teslim ettiler. Benden tapuyu teslim etmeden önce hem 2017 hem de 2018 yılına ait emlak vergisini aldılar. Bildiğim kadarıyla yasaya göre teslim tarihi olan 2017 yılı için emlak vergisi mükellefi ben değilim. Buna dayanarak 2017 yılı vergisinin iadesini istedim. Fakat sözleşmede teslim tarihinden sonraki emlak vergisini alıcı öder şeklinde madde olduğu için reddettiler. Sözleşmede bu madde yazdığı için haklılar mı acaba? Sözleşme yasaya aykırı olabilir mi? Teşekkürler

---

Yanıt : Merhaba. Kanunen gayrimenkullerin emlak vergisi sorumluluğu gayrimenkulün devir alındığı tarihi takip eden senede başlıyor. Kat irtifaklı arsa tapusunun verilmesi halinde alıcı tapuyu aldığı yılın sonuna kadar, emlak vergisi bildiriminde bulunuyor. İzleyen yıldan itibaren ise "arsa vergisi" ödemeye başlıyor. Kat mülkiyetli tapunun alınması halinde ise konut üzerinden vergi ödenmeye devam ediliyor. Sözleşme örneğinizle birlikte bir avukata danışmanız faydalı olacaktır.