Daire satışında tarafların ödemesi gerekenler nelerdir?

Sn. Tebernüş Kireççi, Öncelikle bizlere verdiğiniz hizmetten dolayı çok teşekkürler.. Sorumuz ise; 2013 yılında yapımına henüz başlanmamış bir konut projesinden 2+1 120m2 daire için sözleşme yaptık ve 260.000 TL'lik daire bedelinin 120.000 TL'sini peşin verdik. Sözleşmemiz gereği 2014 sonunda teslim edilmesi gereken dairemiz henüz teslim edilmediği gibi, gecikmeden kaynaklı kira ödeme maddesine de inşaat firmasınca uyulmamıştır. İnşaat firması yıl sonunda daire teslimini gerçekleştireceğini iddia ederek tapu masrafı+KDV(8.000), iskan harcı(12.000) ve imar değişikliğine bağlı olarak artan 6 m2 farkı olarak(24.000 satış yaptıkları dönemdeki m2 fiyatından değilde günümüz satış rakamı olarak belirledikleri 4.000 TL üzerinden hesaplayarak) TL istemektedir. Sözleşmemizde belirttiğimiz masrafların alıcı tarafından karşılanacağına dair madde var maalesef. Bahsettiğim harçlardan özellikle iskan harcı 12000 TL olarak belirtildi bu rakamı neye göre belirlediklerinin cevabını veremiyorlar. Bu rakamın cok fahiş bir rakam olduğunu düşünüyoruz. Projenin toplam m2 si 5500 iken sadece bir dairenin iskan bedeli 12.000 TL olabilir mi?

---

Yanıt : Merhaba. İskan harçlarına Türkiye'nin 1 numaralı emlak ve konut sitesi www.emlakkulisi.com 'daki Buraya tıklayınız adresindeki haberden ulaşabilir. Projenin iskan süreci hakkında ilgili belediyeden bilgi alabilirsiniz.