Daire satışında gelir vergisi istisnası

Ahmet Bey, mayıs 2008 de 64.000 tl kredi kullanrak kendim oturmak için daire aldım konutun tapudaki rayiç bedeli olan 16.200 tl gösterildi. Şimdi 4 ay sonra teslim olacak şekikde müteahitten kredi kullanarak yine oturmak için daire alıyorum.tapusunu üzerime hemen alacağım, şu an oturduğum daireyide bu 4 ay içinde satarak müteahite kalan borcumu ödeyeceğim. Sorum şöyle şu an oturduğum daireyi sattığımda 5 yıldan fazla bir süre geçtiği için değer artışı vergisinden muaf olacağım fakat satarken üzerime iki daire olduğundan bu muafiyetim yanar mı? Yanar ise yeni daireyi eşimin üzerine almam bu duruma çözüm olabilir mi? Teşekkür ederim.

---

Yanıt : merhaba, almış olduğunuz gayrimenkulü 5 sene dolduktan sonra satmanız halinde değer artış kazanç hesaplanmayacaktır. Gayrimenkul alım satımı ticari kazanç ya da değer artış kazancı tabi olup olmadığı ,faaliyetteki devamlılık, satışın hangi amaçla yapıldığı, ticari bir organizasyonun varlığı gibi unsurlara göre tespit edilmektedir. Gayrimenkul alım satımında ticari bir amaç yoksa şahsi ihtiyacın karşılanması ya da servetin korunması amacıyla yapılıyorsa elde edilen kazanç değer artış kazancı olarak değerlendirilir.