Daire satışı gelir muhafiyeti

Merhaba ahmet bey bir sorumu cavaplarsanız müteşekkir olucam daire satışlarında gelir vergisi muhafiyeti 4 yılmı ?yoksa beş yılmı? satmak istediğimiz daire 4 yılı geçti biraz 2012 yılında 40 bin tl gösterilen daireyi 2016 yılında 200 bin tl bedelle satarsak ne kadar vergi ödemek zorunda kalırım? ayrıca bu belirttiğim nedenler alıcı şahsa bir vergi yüklemesi yada fazla tapu masrafına neden olurmu saygılarımla

---

Yanıt : merhaba, gayrimenkullerin iktisap tarihinden başlayarak 5 (beş) yıl içinde lden çıkarılmasından doğan kazançlar gelir vergisinden müstesnadır. Almış olduğunuz dairenin 5 yıl dolmadan satılması durumunda değer artış kazanç tespiti yapılması gerekmektedir. Değer artış kazanç tespitinin yapılabilmesi alım satım tarihlerinin bilinmesi gerekmektedir.