Daire satış vergi muafiyeti

Nisan 2011 de inşaat halinde bir daire aldım, kat irtifak tapusu ile. 2011 3 eylülde daireyi kiraya verdim ancak herhangi bir kira sözleşmesi yapmadim. 2012 yılı ocak ayında da mesken tapusunu aldım. Daire bana satılırken daire fiyatı çok düşük gösterildiği için satışta gelir vergisi çıkıyor. 5 yıllık sure dolunca vergi muafiyeti doguyormus. Peki bu muafiyet icin 5 yıllık surenin başlangıç tarihi hangi tarih. Satın aldığım tarih mi kiraya verdiğim tarih mi yoksa mesken tapusunun çıktığı tarih mi? Eğer kiraya verdiğim tarih ise dairenin bu tarihten itibaren kullanıldığını nasıl ispatlarim?

---

Yanıt : Merhaba. 5 yıllık gelir vergisi ile kira gelir vergisi iki ayrı veri olup; Taşınmazın edinim tarihinden itibaren 5 yıl içinde satılması halinde değer artış kazancı vergisi ödeniyor. Taşınmazın kiraya verilmesi halinde ise elde edilen gelir istisna tutarından fazlaysa kira gelir vergisi ödeniyor.