daire satımı

merhaba üstadım. kira carpanı şu an 300 olan ve şu zamana kadar yıllık %20 civarında kazanç görülen ataşehirin göbeğinde markalı bir konutu satmak üzereyim. biraz nakitte kalıp borsa veya iyi bir yatırım.beklemek istiyorum. satacağim daire yalnız net M2 fark istanbulda bek görülmemeye başlanan % 20 gibi bir oran.diğer teslim eşdeğer konutlarda bu %35- 40 gibi. ve bu yeni konutların m2 değerleride daha fazla. benim daire 5 yillık. satacağim fiyat nette % 50 daha az ! yogun değil.arsası geniş. yaşam alanı ve bahçesi geniş. onlarda yoğunluk fazla. arsa ve yaşam alanı küçük.yoğunluk her açıdan fazla. ve aidatları bana göre çok yüksak. şimdi 1-Ataşehir de bir duraklama olabilir mi? karı realize mı etmem gerekir? finans merkezi ne kadar değer katar ?Alıcılar mutlaka evin değeri anlayıp diğer projelerdeki değere yakın fiyatı verebilirler mi? beklemeli miyim? ne kadar süre ? Bu hesaba göre nette dairem %50 ucuza gidiyor ?Siz olsaydınız ne karar verirdiniz?Her şeyin bir realizasyonu olmali midir?teşekkürler

---

Yanıt : Merhaba. Rica ederim. Para ve sermaye piyasalarından kazanç sağlayabilenler için gayrimenkulün getirisi düşük kalır. Gayrimenkul uzun vadede kesin kazandırır. Sağlam bir yatırım esntrümanıdır. İşin aslı Türkiye'de siyasal istikrar devam ettiği sürece İstanbul'da ve Ataşehir'de fiyatlarda gerileme olmaz. Belirleyici olan siyasal istikrar.