daire mi ofis katı mı mantıklı

Merhabalar Istanbul bakırkoy incirli caddesinde 50 yillik daireleri kentsel donusum kapsaminda muteahite verdik..bana dusen daire dukkanin 2 uzeri orta kat bur daire..toplam dukkan uzeri bes kat...benimki dukkan uzeri 2.kat. ..ancak muteahit dukkan uzerindeki 1.kat daireler in tapu yaparken ofis kati olarak gececegini diger 4 katinda daire olarak gececegini soyluyor. Ana cadde uzeri olacagi icin ofis olarak tapuda gecmesinin mulk sahibine avantaj saglayacagini soyluyor....muayenehane muhasebeci veya isyeri olacaksa daha yuksek kiraya gidecegi veya satildgnda daha yuksek fiyata gideceni soyluyor...bu ofis kati olan 1.kat daireyi ayni metrekare ve aynı cephedeki 2.kat bir ustteki kendi dairemle fark vermeden daire sahibi takas kabul ediyor...ben bu dairede oyurmayacagm kiraya verecegim icin uygun olurmu benim acimdan bir dezavantaj olur mu takas yapmamin..ilerde bir problem cikarmi tapu kira veya satis aninda.... Teşekkürler Saygılar

---

Yanıt : Merhaba. Rica ederim. 1) Aynı lokasyonda mevcut binalarda ofisler ne kadara kiraya veriliyor? Konutlar ne kadara kiraya veriliyor? Bunu araştırırsanız sonucu kendiliğinden bulursunuz. 2) Genelde ofisler daha cazip olur. Ama sadece genelleme yetmez. Ofislerin fonksiyonel olması da önemlidir. 3) Riski seviyorsanız ofisi tercih edin. Riski sevmiyorsanız takas önerisine sıcak bakın.